1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市白石区
30.4万円/㎡
前年比+18.8%
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リバーサイド元町館
北海道札幌市白石区菊水元町一条一丁目
函館本線 / 苗穂駅 徒歩19分
1997年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,764万円
22.0万円/㎡
1,125
1,551
1,977
2,403
AI査定結果
推定相場価格
1,764万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,551万円〜1,977万円
19.4万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
リバーサイド元町館
1,580万円（19.7万円/㎡）/ 1階 / 80.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は16.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,580万円 | 19.7万円 | 1階 | 80.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 1,080万円 | 13.8万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 1,200万円 | 15.2万円 | 3階 | 78.83㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | リバーサイド元町館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 苗穂駅19分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/07 | サーム菊水参番館 札幌市白石区菊水上町一条一丁目 | 苗穂駅14分 | 1,920万円 | 20.1万円 | 95.38㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/02 | エスセーナ菊水 札幌市白石区菊水八条三丁目 | 菊水駅10分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 78.13㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/16 | サーム東高前 札幌市白石区菊水九条三丁目 | 東札幌駅13分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | ロジメント菊水元町一条館 札幌市白石区菊水元町一条一丁目 | 菊水駅27分 | 1,380万円 | 19.5万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバーフィネス菊水元町 札幌市白石区菊水元町四条一丁目 | 菊水駅24分 | 2,199万円 | 23.2万円 | 94.92㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/21 | リーベスト東札幌 札幌市白石区東札幌四条四丁目 | 東札幌駅9分 | 2,230万円 | 23.4万円 | 95.47㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロピア白石環状通II 札幌市白石区北郷四条一丁目 | 白石駅25分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンステージ東札幌 札幌市白石区東札幌一条四丁目 | 白石駅9分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラン・コート白石 札幌市白石区中央一条五丁目 | 白石駅13分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.34㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/22 | ヴェリテ北郷 札幌市白石区北郷四条二丁目 | 白石駅19分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.85㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | 愛北郷館 札幌市白石区北郷五条三丁目 | 白石駅18分 | 1,690万円 | 18.1万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2023/09/27 | アルス南白石 札幌市白石区栄通一丁目 | 白石駅7分 | 1,890万円 | 22.0万円 | 85.72㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライラックマンション北郷 札幌市白石区北郷七条三丁目 | 白石駅20分 | 1,300万円 | 17.7万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 45戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランデュア北郷 札幌市白石区北郷八条三丁目 | 白石駅23分 | 1,629万円 | 22.7万円 | 71.91㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/16 | 東急ドエルアルス白石 札幌市白石区栄通二丁目 | 白石駅9分 | 1,680万円 | 23.7万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/15 | クリーンリバー白石栄通 札幌市白石区栄通三丁目 | 白石駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション北郷 札幌市白石区北郷六条四丁目 | 白石駅15分 | 1,890万円 | 23.9万円 | 79.09㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/03/05 | リーベスト白石駅前 札幌市白石区北郷一条六丁目 | 白石駅6分 | 1,980万円 | 20.0万円 | 99.1㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/16 | メゾンドルチェ白石弐番館 札幌市白石区北郷一条七丁目 | 白石駅8分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/02 | ラフィーヌ北都 札幌市白石区北郷四条十一丁目 | 平和駅15分 | 1,280万円 | 17.7万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/15 | ハウスオブリザ白石五番館 札幌市白石区北郷一条十丁目 | 平和駅10分 | 1,390万円 | 17.0万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | プレステージ南郷18丁目 札幌市白石区栄通十七丁目 | 南郷１８丁目駅9分 | 1,690万円 | 23.9万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/27 | エバ・メゾン南郷 札幌市白石区栄通十七丁目 | 南郷１８丁目駅8分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/11 | グランヒル南郷 札幌市白石区栄通十七丁目 | 大谷地駅5分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 19戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市白石区では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は札幌市白石区の平均と比較して35.2%割安です。